Comercial para Locação, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA – 350 m² | 8 VAGAS Rua Reinaldino Schaffenberg de Quadros, 1446 – Curitiba/PR

LOCAÇÃO: R$ 9.900,00/MÊS

Excelente oportunidade para empresas que procuram amplo espaço, localização estratégica, facilidade de acesso e estacionamento próprio.

Imóvel comercial de esquina, com aproximadamente 350 m², ambientes amplos, arejados e excelente área de estacionamento, com capacidade para até 8 veículos.

Localizado em região estratégica entre Cristo Rei e Alto da XV, com fácil acesso a importantes vias de Curitiba, como Avenida Nossa Senhora da Luz, Avenida Senador Souza Naves e Avenida Victor Ferreira do Amaral, proporcionando boa mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

A região conta ainda com ampla oferta de comércio, serviços e transporte coletivo, característica que favorece diferentes atividades profissionais e empresariais.

EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

Pelas características do imóvel, localização, metragem e disponibilidade de estacionamento, apresenta excelente potencial para instalação de:
• Clínicas e consultórios;
• Escritórios profissionais;
• Empresas de serviços;
• Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura;
• Clínicas de estética e bem-estar;
• Espaços corporativos;
• Centros de atendimento;
• Escolas e cursos especializados;
• Coworking;
• Outras atividades comerciais e profissionais compatíveis com o imóvel e permitidas pela legislação.

DIFERENCIAL – POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DO IMÓVEL

A proprietária está aberta à análise de propostas para reparos, manutenção, modernização e adequações necessárias à instalação da atividade do futuro locatário.

O interessado poderá apresentar previamente uma proposta acompanhada dos respectivos orçamentos.

Mediante análise e aprovação da proprietária, os valores investidos nas melhorias e reparos autorizados poderão ser negociados para abatimento nos aluguéis mensais, de acordo com condições previamente estabelecidas e formalizadas entre as partes.

Dessa forma, o futuro locatário terá a oportunidade de adequar e personalizar o imóvel conforme as necessidades de sua empresa, mediante negociação com a proprietária.

POSSIBILIDADE DE CARÊNCIA

Existe ainda a possibilidade de negociação de carência de até 60 dias, especialmente para realização das adequações necessárias à instalação da atividade.
O prazo e as condições da carência serão definidos de acordo com a proposta apresentada e formalizados no contrato de locação.
A proprietária providenciará somente a limpeza geral do imóvel antes da entrega.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Aproximadamente 350 m²
• Imóvel de esquina
• Estacionamento para até 8 veículos
• Ambientes amplos e arejados
• Excelente potencial para uso comercial
• Região consolidada e com comércio e serviços
• Fácil acesso às principais vias da região
• Transporte coletivo nas proximidades
• Possibilidade de adequação do imóvel à atividade
• Proprietária aberta à negociação de melhorias
• Possibilidade de abatimento de investimentos previamente aprovados
• Carência negociável de até 60 dias

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam localização, espaço, estacionamento e liberdade para adequar o imóvel às necessidades de sua operação.

As condições relativas à carência, reformas, reparos, benfeitorias e eventuais abatimentos estarão sujeitas à análise e aprovação prévia da proprietária e deverão ser formalizadas entre as partes.

Central de Negócios

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Facilite Imóveis - contato@facilite.imb.br
Rua Gen. Adalberto Gonçalves de Menezes, 432 - Tarumã - Curitiba/PR
Atendimento: De segunda a sexta-feira, das 9h às 17h

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